به نقل از «ایران اکونومیست»

همت رئیس‌جمهور برای رفع مشکلات ‌ وام مسکن روستایی‌

تاریخ انتشار: ۱۵ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۳۴۷۱۹۸

بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی تاکنون ۳۴۰ هزار واحد خودمالکی به نظام بانکی معرفی شده‌ که فقط حدود ۱۹۲ هزار واحد آن به انعقاد قرارداد رسیده است و متقاضیان حدود ۱۵۰ هزار واحد خود مالکی کماکان در صف انتظارتسهیلات هستند.

به گزارش ایران اکونومیست، ساخت یک میلیون واحد مسکونی وعده‌ی اصلی دولت سیزدهم است که با گذشت بیش از یک سال از سرکار آمدن دولت جدید، تحقق آن همچنان با برخی ناکارآمدی‌ها به پیش می‌رود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

براساس آمار وزارت راه و شهرسازی تنها حدود ۳۴۰ هزار  پی‌ریزی از ابتدای دولت سیزدهم انجام شده‌است که با هدف‌گذاری دولت برای شروع ۲ میلیون واحد مسکونی در سال اول، فاصله‌ی زیادی دارد.

یکی از موانع تحقق این هدف‌گذاری عدم صدور ضمانت‌نامه مابه التفاوت تسهیلات ساخت مسکن روستایی بود که با مقاومت رئیس سازمان برنامه و بودجه، برای اولین بار بعد از ۱۶ سال از شروع آن، در یک سال اول دولت سیزدهم متوقف شد.

*مانع تسهیلات مسکن روستایی به دست رئیس‌جمهور برداشته شد

براساس برنامه ریزی انجام شده، ۴۰۰ هزار واحد مسکونی از ۲ میلیون واحدی که قرار بود آغاز شود، به مسکن روستایی تعلق داشت که با مانع‌تراشی‌های صورت گرفته متوقف شد. بر اساس آخرین اظهارات اکبر نیکزاد، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در جلسه‌ی اخیر هیئت دولت مشکل صدور ضمانت‌نامه حل شده باشد و پس از این شاهد پرداخت این تسهیلات هستیم.

مانع مهم دیگر در پیشرفت کند طرح نهضت ملی مسکن، عدم همکاری بانک‌ها در ارتباط با پرداخت تسهیلات نظام بانکی است. بر اساس ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن « بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیر بانکی مکلف‌اند حداقل بیست درصد (۲۰ درصد) از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد ریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کم‌تر نباشد و برای سال‌های آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.»

* بانک‌ها به نهضت ملی مسکن وام نمی‌دهند

با این حال آمار به‌دست آمده از سامانه TEM وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد تا آخر شهریور ۱۴۰۱ و در یک سالگی اجرای قانون جهش تولید، عملکرد بانک‌ها کم‌تر از ۶ درصد میزان تصریح شده در قانون و دستورالعمل بانک مرکزی بوده‌است.

 

 

عمده‌ تسهیلات پرداخت شده‌‌ مذکور هم توسط بانک مسکن پرداخت شده و مشارکت سایر بانک‌ها در این طرح نزدیک به صفر بوده‌ است.

در پاسخ به این انتقاد، علی صالح آبادی، رئیس‌کل بانک مرکزی و همچنین معاون داره اعتبارات بانک مرکزی به این نکته اشاره کردند که علت عدم پرداخت تسهیلات از طرف بانک‌ها این است که اولا وزارت راه و شهرسازی متقاضیان بیشتری به بانک‌ها معرفی نکرده‌ است و ثانیا متقاضیان معرفی شده، آورده‌‌ اولیه‌‌ خود را پرداخت نکرده‌اند.

* استنکاف نظام بانکی در پرداخت وام مسکن محرز است

در همین راستا علی نادری‌شاهی، کارشناس مسکن با اشاره به اینکه پاسخ بانک مرکزی، پاسخ قانع‌کننده‌ای نیست، گفت: بر اساس سامانه‌‌ TEM وزارت راه و شهرسازی، در حدود یک میلیون واحد برای اخذ تسهیلات به بانک‌های عامل معرفی شده‌‌اند و تنها حدود ۱۹۲ هزار موفق به اخذ تسهیلات شده‌اند.

این کارشناس مسکن در بیان اینکه از حدود ۱۰۶ هزار واحد ارسالی به سایر بانک‌ها به جز بانک مسکن، تنها حدود ۱۹۴۸ واحد موفق به انعقاد قرارداد شده‌اند، گفت: فقط 2 درصد تسهیلات ارسالی از سوی بانک‌ها تامین اعتبار شدند و همین تعداد کم انعقاد قرارداد توسط بانک‌های دیگر نشان می‌دهد، اتصال سامانه‌ای برقرار است و این بهانه که سایر بانک‌ها به سامانه‌ی وزارت راه و شهرسازی متصل نیستند مورد پذیرش نیست.

وی افزود: بخشی از متقاضیان معرفی شده به بانک‌ها به دلایل غیر قابل قبول رد درخواست شده‌اند که نیازمند بررسی مجدد است؛ به دلیل عدم همکاری سایر بانک‌ها، تعداد واحدهای در صف انتظار در بانک مسکن، به بیش از ۷۰۰ هزار واحد رسیده که مشخصا از توان این بانک خارج است و که نشان دهنده‌ی لزوم همکاری سایر بانک‌ها و برخورد بانک مرکزی با بانک‌های متخلف است، به معنای دیگر استنکاف نظام بانکی در پرداخت وام مسکن محرز است.

 

*  ۱۵۰ هزار واحد خود مالکی هم اکنون در صف انتظار هستند

به گزارش فارس، بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، تاکنون ۳۴۰ هزار واحد خودمالکی به نظام بانکی معرفی شده‌ است که فقط حدود ۱۹۲ هزار واحد آن موفق به انعقاد قرارداد شده‌اند، یعنی در حدود ۱۵۰ هزار واحد خود مالکی هم اکنون در صف انتظار هستند که لازم است با همکاری سایر بانک‌ها هرچه زودتر تسهیلات دریافت کنند

در طرح‌های غیرخود مالکی هم اخذ آورده‌‌ متقاضیان ناظر به انعقاد قرارداد و پس از آن است. به دلیل عدم همکاری بانک‌ها در انعقاد قرارداد، امکان واریز وجه از طرف متقاضیان وجود ندارد.

با توجه به موارد فوق لازم است در گام اول بانک‌های مختلف تسهیلات خودمالکی را پرداخت نمایند بانک مرکزی هم به عنوان نهاد سیاست‌گذار، با بانک‌های متخلف برخورد کند.

پایان پیام/

منبع: خبرگزاری فارس

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: وزارت راه و شهرسازی انعقاد قرارداد هزار واحد خود مسکن روستایی سایر بانک ها میلیون واحد بانک مرکزی نظام بانکی بانک ها معرفی شده خود مالکی شده اند بر اساس

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۴۷۱۹۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

رشد بیش از 300 درصدی تسهیلات مسکن در خوزستان

به گزارش خبرنگار جام جم آنلاین - خوزستان روح الله عمادی صبح روز دوشنبه 27 فروردین ماه در جمع خبرنگاران اظهار کرد: حساب 100 در سال 58 با فرمان تاریخی حضرت امام، با نیت و هدف کمک به ساخت مسکن برای محرومان تاسیس شد که گروه های مختلف مردم کمک هایی در جهت ساخت مسکن به حساب پرداخت می کردند و اکنون آن شور و شوق کمتر شده است لذا خواهش داریم افرادی که توان دارند نسبت به این امر اقدام کنند تا حساب به معنای واقعی فعال و مسکن سازی برای محرومین انجام شود.

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان با اشاره به آخرین آمار حساب 100 در سال 1402، گفت: در خصوص این حساب در استان جهشی از سوی کمک خیرین و بنیاد مسکن رخ داده است به گونه ای که به همان میزان کمکی که به حساب 100 صورت گرفت، بنیاد مسکن نیز مبلغ اضافه کرد و می توان گفت سال گذشته تقریبا 25 میلیارد تومان در جهت تکمیل، تعمیر و تجهیز مسکن برای افرادی که مستحق بوده اند شناسایی و پرداخت شده است که این چند برابر کل مبلغی است که از ابتدا حساب 100 تا کنون پرداخت شده بود، البته به این میزان قانع نیستیم.

وی اضافه کرد: با وجود خیرین خوب، صنایع، پتروشیمی ها و .. که در خوزستان وجود دارد جای کار بسیار است و می توانند از محل مسئولیت های اجتماعی مبالغی را به حساب 100 بپردازند لذا خواهش داریم این حساب تقویت شود تا بتوانیم مشکلات سطح جامعه و افرادی که نیازمند هستند را کمتر کنیم.

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان با بیان اینکه نیاز بود یک دستگاه اجرایی در کنار حساب بانکی، برای پیگیری کارها وجود داشته باشد، تصریح کرد: بنیاد مسکن با سرفصل مسکن برای محرومین تشکیل شد که قطعا جوانب مسکن برای محرومین نیازمند طرح بوده که امروز در روستاها با عنوان طرح هادی شناخته شده است؛ براساس برنامه های پنج ساله توسعه ای که در کشور وجود داشت، قرار بر این بود که تا پایان برنامه ششم روستاهای بالای 20 خانوار طی طرح شوند.

عمادی با اعلام اینکه 2 هزار و 260 روستای بالای 20 خانوار در خوزستان وجود دارد، عنوان کرد: همه این روستاها به عنوان یک سند بالادستی طی طرح شده اند و مازاد بر این تعداد نیز تا 3 هزار روستا تعیین محدوده و تهیه طرح شده اند که این میزان در کشور رتبه بسیار خوبی است. همچنین موفق شده ایم علاوه بر تکلیف روستاهای بالای 20 خانوار، قریب به 800 روستای زیر 20 خانوار را هم تعیین محدوده کنیم.

وی افزود: در سطح کشور استان های فارس، سیستان و بلوچستان و اصفهان را هم تراز داریم که به طور مثال فارس با اختلاف قریب به 500 روستا را اجرا کرده و می توان گفت خوزستان در این مورد پیشتاز است.

اختصاص 298 میلیارد تومان قیر رایگان در سالجاری

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان با بیان اینکه در اجرای طرح هادی، آسفالت معابر درخواست بسیاری از افراد بوده است، تصریح کرد: دولت سالانه میزان قیری را مصوب و تحویل دستگاه ها می دهد، در سال 1402 سهمیه قیر رایگان خوزستان 160 میلیارد تومان بود که با تفاهم مجموعه عمرانی استانداری با بخشداران و دهیاران، این سهمیه را برای سال جاری به 298 میلیارد تومان رسانده و رشد صددرصدی را رقم زدیم.

وی ادامه داد: در یک سال گذشته پنج میلیون متر مربع در سطح روستاهای خوزستان صورت گرفته در حالی که در مدت سه سال گذشته حدود 2 میلیون متر مربع انجام شده بود بنابراین این عدد چشمگیر و امیدوارکننده است.

صدور 200 هزار جلد سند خانه های روستایی

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان با اشاره به سنددار کردن خانه های روستایی گفت: تا امروز 200 هزار جلد سند صادر شده و در سال 1402 نیز برای 7 هزار و 600 واحد سند صادر شده است. همچنین در برنامه امسال قصد داریم 10 هزار جلد سند دیگر صادر شود و این یک اقدام مثبتی است که تثبیت مالکیت ها و اخذ تسهیلات بانکی برای روستاییان را به همراه دارد.

عمادی با اعلام اینکه در دولت آقای رئیسی و در خوزستان کار شاخصی در حوزه عمران روستایی 2 موضوع در حال انجام است، عنوان کرد: اگر در روستا اقتصاد وجود نداشته باشد، مردم در روستا نمی مانند و حاشیه نشینی یکی از مشکلات امروز جامعه شهری است لذا روستاهای هدف گردشگری یکی از این پروژه ها است تا بتوانیم مهاجرت از روستا به شهر را به حداقل برسانیم؛ اکنون در 6 روستای خوزستان طرح گردشگری انجام شده است که بسیار موفق بوده است، پامنار دزفول و خائیز بهبهان از جمله این روستاها هستند.

وی اضافه کرد: همچنین 7 روستای دیگر در حال اضافه شدن به طرح و در بخش مطالعاتی هستند تا تعداد روستاهای هدف گردشگری به 13 روستا برسد.

تصویب 2 روستای خوزستان در طرح منظومه روستایی

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان با بیان اینکه منظومه های روستایی پروژه دیگری است که توسط بنیاد در حال پیگیری است، تصریح کرد: هدف از این طرح شناسایی نقاط و قوت های موجود در روستاها است که توسط مشاورین شناسایی و مطالعات آن انجام می گیرد، در کشور 12 استان در حال انجام طرح منظومه روستایی هستند که خوزستان یکی از آن ها است؛ در استان 138 منظومه روستایی مطالعه شده که 2 روستا آبادان و خرمشهر و مسجد سلیمان مصوب شده اند؛ پس از شناسایی افراد مستعد در منطقه، از طریق تبصره 16 و 18 پیگیری تسهیلات برای آن ها صورت می گیرد.

عمادی با بیان اینکه در مسکن روستایی هدف بنیاد مسکن، ساخت مسکن برای محرومان است، بیان کرد: از سال 84 این طرح بسیار جدی تر آغاز شد که حدود 53 درصد از مسکن های روستایی شناسایی و مقاوم سازی شده و می توان گفت خوزستان متناسب با کشور کار را پیش برده است، در سال های مختلف با هماهنگی و همکاری بانک های عامل نیز به واحدهای قدیمی و فرسوده ای که ممکن است خطر داشته باشند تسهیلات پرداخت می شود.

رشد بیش از 300 درصدی تسهیلات مسکن در خوزستان

وی افزود: تسهیلاتی که امسال دولت برای خوزستان مقرر کرده نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 300 درصد رشد داشته است، سال گذشته 5 هزار و 500 واحد بوده که امسال به 17 هزار واحد رسیده است و این فرصت بسیار خوبی است؛ همچنین مبلغ تسهیلات 350 میلیون تومان با سود 5 درصد است که متقاضی تا 3 سال قسط پرداخت نمی کند.

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان با اشاره به بحث بازسازی گفت: در بندرامام 5 هزار واحد مسکونی برای بازسازی در نظر گرفته شده که 3 هزار واحد آغاز و از این تعداد یک هزار و 500 مسکن به مرحله گچ و خاک رسیده و متقاضیان ساکن شده اند؛ تقریبا 250 میلیون تومان تسهیلات به هر واحد نیمه کاره پرداخت شده و براساس صحبت های استاندار با برنامه و بودجه، پیگیر تسهیلات تکمیلی برای این واحدها هستیم.

عمادی در خصوص طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: در خوزستان قریب به 14 هزار واحد در قالب این طرح در حال ساخت هستند، در شهرهای بیش از 100 هزار نفر حدود 7 هزار و 600 واحد به صورت بنیاد ساز است؛ همچنین 17 هزار و 200 واحد برای متقاضیان شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر تامین شده که با این وجود همچنان 2 هزار و 900 واحد کسری وجود دارد.

وی افزود: در شهرهایی که اکنون شرایط تامین زمین وجود ندارد روستاهای نزدیک شهرها در نظر گرفته شده به طور مثال در اهواز کریشان 3 و دامغه مد نظر قرار داده شده است.